九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法
為規(guī)范九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理，保障業(yè)主權(quán)益，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)，九江市政府制定了《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》。
一、收費依據(jù)
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》明確了物業(yè)服務(wù)收費的依據(jù)為物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂。
二、收費范圍
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費的范圍包括物業(yè)管理服務(wù)、保安服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、房屋維修服務(wù)等內(nèi)容。
三、收費方式
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費可以采用計時收費和計件收費兩種方式。計時收費是指按月或按季收取，計件收費是指按物業(yè)服務(wù)合同約定的工作量或服務(wù)內(nèi)容逐件計算收取。
四、收費期限
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費的期限應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起計算，含合同履行期間。
五、收費標(biāo)準(zhǔn)
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)相關(guān)因素綜合考慮確定。
六、業(yè)主享有下列權(quán)利
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，業(yè)主享有下列權(quán)利：
(一)查詢物業(yè)服務(wù)收費情況；
(二)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行；
(三)要求物業(yè)服務(wù)單位公布服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費情況；
(四)對物業(yè)服務(wù)收費提出異議或投訴；
(五)請求減免物業(yè)服務(wù)費用；
(六)參加業(yè)主大會，行使投票權(quán)。
七、法律責(zé)任
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定了物業(yè)服務(wù)收費管理的法律責(zé)任，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定收費，不得存在濫收費、亂收費等行為。業(yè)主對物業(yè)服務(wù)收費管理過程中存在的問題，可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門反映。
九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的制定，旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理，保障業(yè)主權(quán)益，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理支付物業(yè)服務(wù)費用，共同維護良好的物業(yè)服務(wù)環(huán)境。
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